アルバカーキの賃貸人はエアコンを作動させないと猛暑に直面する

Oct 15, 2023

ニューメキシコ州アルバカーキ — あなたのスワンプクーラーまたはエアコンが現在作動しているなら、幸運だと思いましょう。

「この時点でとんでもないことになっていて、人々は苦しんでいます」と、3カ月近くエアコンなしでアパートを借りているある賃貸人は語った。 "それはひどいです。 暑いです。 私たちは一日中ファンの前に座って、涼しさを保つためにタオルを冷凍庫に入れて毛布のように体に掛けているだけです。」

彼女は州間高速道路 25 号線とサンマテオ近くの、エアコン付きのユニットを宣伝している集合住宅に住んでいます。 彼女は、4 月初旬に引っ越して以来、エアコン ユニットがまだ 2 週間ほどしか機能していないと推定しています。 何度も修理を試み、極度の暑さにもかかわらず、何も変わっていないと彼女は言う。

今週初めに、彼女のアパート内の温度が 96 度であることをサーモスタットが示していたと彼女は言いました。

「賃貸契約書にはエアコンを設置すべきと記載されているのに、なぜそうしないのか意味がありません」と彼女は言いました。

これは、ソーミル・マーケット近くの集合住宅に住む 3 人の子供の母親にとっても同様の話です。

「外でも家の中でもほとんど変わりません」と彼女は言う。 「私たちは水分補給を心がけているだけで、熱中症で失神していないことを確認しようとしているのです。」

木曜日の夜のインタビュー中、彼女のアパート内の温度が 88 度であることを示すサーモスタットが表示されました。

母親は、6月初旬に集合住宅に引っ越して以来、アパートのエアコンが一度も作動しなかったと語った。 彼女は、メンテナンススタッフがアパートの他の問題をすぐに解決したが、エアコンの修理が最優先事項ではないことを明らかにしたと語った。

「イライラします。なぜなら私たちは家賃も払っているし、光熱費も払っているのに、本来はそうする必要がないのに、さまざまなものやファンなどを外部委託して購入しなければならないからです」と彼女は語った。 母親はリビングルームにポータブルエアコンを設置しましたが、アパートの冷房にはほとんど役に立たなかったと彼女は言います。

地元のテナントの権利弁護士は、集合住宅にエアコンの設置を義務付ける州法はない、と述べている。 しかし、家主はテナントに安全な生活環境を提供する必要があると彼は言う。

「エアコンがない状況では、家主にとって何らかの冷却剤があることを確認することが重要であるという議論は確かにあります。また、エアコンを提供する場合は、そのエアコンを良好かつ安全に保つ義務があるのです」労働条件だ」とデイモン・J・ハドソンは語った。

同氏によると、家主は通常、テナントが月々の家賃の一部を差し控える権利を得る前に、エアコンユニットを修理するか代替品を提供するまでに7日間の猶予が与えられているという。 同氏は、テナントが家賃の全額を差し控えることができる特定の状況があると述べた。 しかし、こうした事件はたいてい立ち退き闘争に発展する、と彼は言う。 適切な証拠があれば、テナントはこうした戦いに勝つことができる、と彼は言う。

同氏によると、賃貸人はエアコンの故障について家主に書面で通知し、日付印があることを確認する必要があるという。 同氏は賃貸人に対し、家賃の支払いを差し控えると脅す前に弁護士に相談するよう勧めている。

「私たちの多くは、自分の家ではクールでいること、借りている家や誰にでも快適であることが、当然のこととして重要なことだと考えていると思います。特に毎月お金を払っている場合はそうでしょう。」ハドソン氏は語った。